В последние годы рынок недвижимости в Дубае претерпел значительные изменения, которые в особенности негативно сказались на британских эмигрантах. Как сообщает издание The Telegraph, рост цен на недвижимость, вызванный покупательской активностью состоятельных россиян, ставит под угрозу возможности британцев приобрести жильё в этом привлекательном для жизни и бизнеса городе.
Начиная с 2022 года, российские граждане инвестировали в дубайскую недвижимость около 6,3 миллиарда долларов в уже существующие и строящиеся объекты.
Это привело к резкому увеличению цен — по данным компании Knight Frank, с 2020 года стоимость недвижимости в Дубае возросла на 124%. Эксперты в области недвижимости отмечают, что такой рост стал настоящим вызовом для британцев, которые теперь вынуждены искать альтернативные варианты проживания и, возможно, отказываются от мечты о собственном жилье в этом городе.
В ответ на активность российских покупателей, арендодатели начали предлагать свои объекты только для сделок с наличными. Это создало двухуровневую ценовую политику: цены на квартиры и дома, которые продаются за наличные, существенно отличаются от тех, что доступны для покупателей, использующих ипотечные кредиты. Это означает, что британцам, которые рассчитывают на ипотечное жилье, придется столкнуться не только с высокими ценами, но и с меньшими возможностями выбора.
При этом рост арендных ставок подтолкнул многих дубайцев к мысли о покупке собственного жилья, поскольку затраты на аренду стали сопоставимы с размерами ипотечных платежей. В этом контексте наблюдается увеличение интереса со стороны граждан Великобритании, желающих переехать в Объединенные Арабские Эмираты.
