Рынок недвижимости в России в ближайшее время переживет падение спроса, это мнение высказал Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ). В интервью изданию «Лента.ру» он подробно рассказал о текущей ситуации в отрасли и ее перспективах.
Кошелев подчеркивает, что очередное повышение ключевой процентной ставки может негативно отразиться на рынке жилья, а также на покупательной способности населения. Он акцентирует внимание на том, что ключевая ставка, которая существует сейчас, требует пересмотра для стимулирования открытия новых производств. В противном случае, по его словам, дальнейшее функционирование ипотечного кредитования может оказаться под угрозой. «Ипотека, если говорить откровенно, просто остановилась. Все застройщики начинают замораживать строительные площадки, а темпы строительства опускаются», — отметил депутат.
В условиях снижения спроса на жилье возникает резонный вопрос: для кого будут возводиться новые объекты? По мнению Кошелева, никакого снижения стоимости квадратного метра ожидать не следует, скорее наоборот — можно говорить о потенциальном увеличении цен. «Если нет спроса, то и конструкция рынка теряет смысл. К сожалению, новые реалии могут привести к тому, что стоимость квадратного метра будет только расти», — говорит он.
Тем не менее, Кошелев исключает возможность массовых банкротств застройщиков по китайскому сценарию, утверждая, что такой риск маловероятен в России из-за незакрепленного статуса рынка IPO.
