В частности, после получения Банком России полномочий, планируется на III квартал 2025 года ограничить долю рискованных кредитов на выдачу заемщикам с высокой долговой нагрузкой и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). Об этом говорится в документе, опубликованном на сайте ЦБ.
Так, регулятор предлагает по ипотечным кредитам на строящееся жилье установить более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья (57% на 1 октября 2024 года, по данным Росстата). Кроме того, может быть введено ограничение на выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов выросла с 10 до 20%.
В документе отмечается, что банки увеличивают срок кредита для снижения размера среднемесячного платежа по ипотеке. Однако при таком длительном сроке у заемщика могут возникнуть сложности в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, пишет ТАСС .
Ранее стало известно, что для комфортной оплаты ипотечного кредита по ставкам от 25% годовых жителям кубанской столицы нужно зарабатывать не менее 153,3 тыс. рублей. По расчетам аналитиков, этой суммы хватит для оплаты ежемесячного взноса в 92 тыс. рублей за однушку стоимостью 6,2 млн рублей. По этому показателю кубанская столица заняла пятое место среди российских мегаполисов.
Как сообщалось ранее, в Краснодарском крае в сентябре банки оформили 2,74 тыс. ипотечных кредитов на12,92 млрд рублей. При этом средний срок ипотеки составил 299 месяцев (24 года и 9 месяцев).
