С началом 2025 года российский рынок ипотечного кредитования сталкивается с существенным ростом ставок, которые превышают 28–29% годовых. В таких условиях многие россияне ищут возможности получить жилищный кредит на более выгодных условиях, и одним из лучших вариантов являются льготные программы. Они предлагают значительно более низкие процентные ставки, что делает доступным приобретение жилья для различных категорий граждан.
Например, программа семейной ипотеки продолжает действовать с заманчивой ставкой всего 6% годовых. Эта программа направлена на поддержку семей с детьми, которые проживают в малых городах или регионах с ограниченным объемом строительства. Чтобы воспользоваться этой льготой, семье необходимо не только соответствовать критериям программы, но и рассчитывать на минимальный взнос в размере 20%. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для столичных регионов и 6 миллионов рублей для остальных областей. Отметим, что специфика программы изменена с декабря 2023 года: теперь льгота доступна только один раз на одну семью, включая созаемщиков и поручителей. Само действие программы продлится до конца 2030 года.
Важным элементом льготного ипотечного кредитования является IT-ипотека, которая также предлагается под 6%. Эта программа доступна работникам аккредитованных информационных технологий компаний и действует до 2030 года. Однако следует учитывать, что программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Максимальная сумма кредита в рамках данной программы составляет 9 миллионов рублей, а минимальный взнос также составляет 20%. Интересно, что льготные условия остаются в силе даже при смене места работы в течение первых шести месяцев.
Не менее привлекательной является сельская ипотека, доступная с процентной ставкой до 3% для жителей населенных пунктов с численностью населения до 30 тысяч человек. Максимальная сумма кредита в этом случае составляет 6 миллионов рублей, а ставки могут снижаться до 0,1% на приграничных территориях.
Для жителей Дальнего Востока и Арктики продолжит действовать программа с низкой ставкой в 2%, что делает ипотечные кредиты доступными для молодых семей и приезжих специалистов.
