Появились правдивые цифры о том, сколько на Кубани нераспроданного жилья в новострое

Несмотря на переизбыток предложения, цены на новое жилье не снижаются

На Кубани строительство новых многоквартирных домов превышает спрос на жилье в них. На первичном рынке недвижимости региона объёмы нераспроданного "квадратов" в новостройках на начало ноября 2023 года составили почти 3,92 млн кв. метров,  что составляет 49% от общего объема в стадии строительства. Но, несмотря на переизбыток предложения, цены на новое жилье не снижаются. В ближайшей перспективе на фоне возможного повышения ключевой ставки и снижения уровня доходов населения это может привести к замораживанию строек и банкротству ряда девелоперов, считают эксперты отрасли. 

По данным ДОМ. РФ (18+) на 1 ноября 2023 года в Краснодарском крае возводилось 8,04 млн кв. метров, из них продали только 1,84 млн кв. метров. Из общего числа новостроек продажи открыли только на 3, 91 млн “квадратов”, а на 2,28 млн кв. метров продажи еще не ведутся. 

Доля непроданного жилья в целом по России на начало ноября 2023 года, для сравнения, составляет 68% от общего объема строящихся домов — 71 млн кв. метров. 

Для сравнения: объем нераспроданной "первички" в Москве к концу 2023 года составил 9,91 млн кв. метров, что составляет 58% от общего объема недвижимости.

Ранее информагенство сообщало о том, что в Правительстве России обсуждают повышение первоначального взноса по ипотеке до 30%. Мера призвана охладить ипотечный рынок. Стремительный рост ипотечного кредитования, который начался с апреля 2020 года, привел к повышению цен на первичное жилье. С начала действия льготных программ цена за квадратный метр в стране увеличилась более чем на 80%.

Также по данным ДОМ.РФ (18+), средневзвешенные ставки банков из ТОП-20 на период с 25 ноября по 1 декабря не изменились. Таким образом, ипотечная ставка в новостройках составляет 16,18% годовых, по льготной — 7, 97, а по семейной — 5,96% годовых.  

В Краснодаре в прошлом году по льготной ипотеке можно было приобрести 53% выставленных на продажу квартир. В этом году — уже только 30% объектов недвижимости подходит для оформления льготного займа. Об этом ИА KrasnodarMedia сообщало ранее.



Фото: Людмила Лата, ИА KrasnodarMedia

Новости соседних регионов по теме:

По итогам года будет построено более 100 млн квадратных метров жилой недвижимости.
11:30 07.12.2023 RuInformer.Com - Севастополь
И это считается неплохим стимулом для увеличения темпов жилищного строительства.
08:20 07.12.2023 Punkt-a.info - Астрахань
В России поставили рекорд по количеству нераспроданного жилья в новостройках — общий объем составил 71,1 млн нереализованных кв.
12:50 06.12.2023 Бизнес Online - Казань
И снова о рекорде, но только с отрицательным индексом. Объём нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв.
10:52 06.12.2023 RuInformer.Com - Севастополь
freepik.com В Подмосковье растут цены на загородные дома. Об этом сообщили аналитики «Инком Недвижимость» — они провели исследование и определили города с самым высоким уровнем цен на коттеджи.
09:41 06.12.2023 Газета Факт - Балашиха
Свежая аналитика рынка недвижимости Цена 1 квадратного метра жилой недвижимости в Кандалакше составляет 38 459 рублей (данные на 06 декабря 2023 года) В прошлом месяце цена 1 метра жилья была 39 538 рублей-1216 В п
09:30 06.12.2023 Hibiny.Com - Мурманск
Такая картина на новых стройках во многих городах. Как это скажется на ценах   Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв.
10:11 06.12.2023 Красное знамя - Томск
В России объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн квадратных метров, что стало рекордным показателем с января 2020 года, сообщает «РБК».
07:01 05.12.2023 Stolica58.Ru - Пенза
БИРОБИДЖАН, 5 ДЕКАБРЯ, «НАБАТ». — Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв.
12:34 05.12.2023 Интернет-газета Набат - Биробиджан
Количество нераспроданного жилья рекордно выросло в России Объем нераспроданного жилья в новостройках превысил 71 млн квадратных метров в регионах России.
17:53 04.12.2023 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
В Петербурге к концу 2023 года остаются нераспроданными 4,7 млн квадратных метров, что представляет собой 64% от общего объема объектов в стадии строительства.
17:23 04.12.2023 Фонтанка - Санкт-Петербург
Речь идет о 4,7 млн кв. м. Pixabay В Петербурге к концу этого года на первичном рынке жилья объем невостребованного жилья составил 4,7 млн кв.
17:07 04.12.2023 Peterburg2.Ru - Санкт-Петербург
Общий объем такой площади составил 71,1 млн «квадратов» — это на 5,4 млн превышает прошлогодние показатели.
16:51 04.12.2023 Газета Основа - Наро-Фоминск
В июле 2024 года заканчивается срок действия льготных ипотечных программ.
16:44 04.12.2023 Справедливая Россия - Самара
Общий объем достиг 71,1 млн «квадратов» Фото: Илья Тушев / "Вести Подмосковья" Стало известно, что в России зафиксирован новый рекорд нераспроданных квартир в новых домах.
15:33 04.12.2023 Вести Подмосковья - Подмосковье
На 1 ноября текущего года доля нераспроданных квартир в новостройках увеличилась до 67 процентов.
13:37 04.12.2023 Newsler.Ru - Киров
Объем нераспроданного жилья в новостройках в России обновил рекорд. На 1 ноября 2023 года он составил 71,1 млн кв.
13:24 04.12.2023 OnlineTambov.Ru - Тамбов
Под конец года в Северной столице снизился интерес к покупке жилья в новых домах.
13:20 04.12.2023 Neva.Today - Санкт-Петербург
 
По теме
Комплексные программы по очищению и омоложению организма обсудили в программе «Здоровый разговор» на радио «КП» Источник: kp.ru Гостем программы стала Тамара Уракова.
Как сообщает пресс-служба администрации города, подрядная организация работает по улице Юных Коммунаров от Безымянной с переходом под дорогой через улицу Пролетарскую.
Инспектор по делам несовершеннолетних Надежда Литвинова провела профилактическую лекцию для студентов Краснодарского политехнического техникума посёлка Ильского.
Зори
На Кубани из неотапливаемого дома в больницу доставили пятерых истощенных детей - Газета Кубань Сегодня Прокуроры в Павловском районе Кубани возбудили уголовное дело в отношении женщины, которая оставила пятерых детей одних в неотапливаемом доме и практически без продуктов, и уехала в гости.
Газета Кубань Сегодня
Коклюш — это инфекционное заболевание дыхательных путей, которое вызывается бактериями Bordatella pertussis.
Газета Приазовье
Губернатор Кубани прокомментировал слова Президента о новом турпроекте «5 морей» - Газета Таманский Вестник Президент России Владимир Путин во время сегодняшнего послания Федеральному собранию заявил, что будущий проект «5 морей» позволит увеличить внутренний турпоток в стране на 10 млн человек в год.
Газета Таманский Вестник