За месяц экспозиция увеличилась на 25,5%. Рост обусловлен, в том числе, переходом на рынок долгосрочной аренды нераспроданной вторичной недвижимости. При этом медианная стоимость съемных квартир в Краснодаре изменилась незначительно, а за год выросла 26,9%, составив в ноябре чуть более 31 тыс. рублей.
По данным сервиса «Яндекс Аренда», в крупнейших городах России восполняется предложение съемного жилья: средние показатели экспозиции съемных квартир в городах-миллионниках выросла на 15,3% за месяц. Больше всего число сдаваемых лотов в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону (+37,7%), Воронеже (+31,7%), Челябинске (+27,4%), Красноярске (+26,2%) и Краснодаре (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге - на 10,8%.
Однако даже несмотря на увеличение экспозиции, в большинстве городов-миллионников отмечается дефицит съемного жилья отдельных типов комнатности, так как спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение.
Как сообщалось ранее, в октябре 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Краснодара составил 93 дня, что на 48% больше показателя прошлого года, когда в среднем объявление оставалось активным 63 дня. При этом доля продавцов, постепенно снижавших цену в объявлениях, снизилась с 28,7% в октябре 2023 года до 21,4% в октябре 2024 года.
Напомним, в августе-сентябре 2024 года в целом по стране и в Краснодарском крае отмечалась переориентация спроса с квартир на индивидуальные жилые дома. Этому способствовали как льготные ипотечные программы («Семейная» и «ИТ-ипотека»), так и более низкие цены за квадратный метр. Эта тенденция отмечена в докладе «Региональная экономика».
