Фото: пресс-служба Сбербанка
Министерство финансов России 10 июля озвучило новые правила выдачи «Семейной ипотеки». Теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок с инвалидностью любого возраста.
Однако есть категории семей с двумя несовершеннолетними детьми, для которых «Семейная ипотека» при покупке квартиры в новостройке остается доступной. Во-первых, это семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек. А, во-вторых, семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальной программой развития.
По доле первичного рынка в общей структуре выдач лидируют Республика Адыгея (46,3%), Чувашская Республика (39,9%), Псковская область (38,5%), Республика Тыва (37,3%), Республика Марий Эл (36,4%), Курганская (34,4%) и Кировская (30,5%) области. Эксперты отмечают, что по сравнению с первым полугодием 2023 года доля первичного рынка в этих субъектах выросла на 10 п. п. и больше.
Заместитель управляющего Адыгейским отделением ПАО Сбербанк Асхад Дышеков:
«Мы видим рост спроса на ипотечные кредиты в сегменте первичного жилья. За первое полугодие 2024 в Адыгее доля выданных кредитов на новостройки в общей структуре ипотечного кредитования выросла на 10 п.п. и составила почти половину всего объема. Мы объясняем столь высокий темп роста активными темпами строительства новых ЖК. Застройщики видят большой инвестиционный потенциал в строительстве жилья в республике: только за прошлый год Сбер принял 10 решений о финансировании недвижимости в республике на сумму 9,3 млрд руб».
В первом полугодии 2024 года суммарно на изученные регионы пришлось 11,1% всех сделок РФ по «Семейной ипотеке». При этом доля выдач по программе относительно общего количества выдач в изученных регионах составила 15,8% (+4,9 п. п. с первого полугодия 2023 года).
Наиболее востребованной программа оказалась в Республике Адыгея (35,8% сделок в регионе), Чувашской Республике (31%) и Республике Марий Эл (30,9%).
