Риелтор Смелова спрогнозировала повышение цен на квартиры в Краснодаре

Фото: телеканал «Краснодар»
Фото: tvkrasnodar.ru
Фото: телеканал «Краснодар» Эксперт считает, что это можно объяснить многими факторами, но главным является быстрое развитие краевой столицы.

Географическое положение Краснодара делает его привлекательным для туристов и бизнесменов. Город расположен недалеко от Черного моря и Кавказских гор, что способствует развитию туристической индустрии и созданию дополнительных рабочих мест.

Всё это неизменно влияет на рынок недвижимости в Краснодаре. Многие приезжие и местные жители задаются вопросом: как правильно выбрать квартиру и на что следует обращать внимание? Телеканал «Краснодар» обратился к риелтору с 20-летним опытом продаж – Светлане Смеловой. Эксперт назвала как общероссийские факторы при покупке квартиры, так и локальные, применимые исключительно для Краснодара.

Местоположение. Цена зависит от района города

В Краснодаре сейчас фиксируется рост спроса на квартиры в новостройках и вторичное жилье. Важно изучить перспективы развития района, в котором находится недвижимость. Возможно, в ближайшее время там будут построены новые дороги, школы, больницы или другие необходимые объекты. При этом важна не только перспектива, но и нынешнее состояние района.

Чем более развит округ, чем ближе он к центру города, чем больше там соцобъектов и мест привлечения внимания – тем выше будет стоимость квартиры. Так, жильё в районе Кубанской набережной может обойтись от 10 до 15 миллионов рублей , в то время как цена на удалённые от центра квартиры – в посёлках Краснодарский и Плодородный – зачастую не превышает 6 миллионов.

Состояние недвижимости

Проверьте техническое состояние выбранной недвижимости. Это включает в себя оценку состояния стен, потолков, окон, дверей, электропроводки и водоснабжения. Если вы покупаете вторичное жилье, обратите внимание на возможные скрытые дефекты, такие как трещины в стенах или проблемы с фундаментом.

Определите свой бюджет и сравните цены на аналогичные объекты недвижимости в вашем регионе. Помните, что стоимость зависит от многих факторов, включая площадь, год постройки, состояние ремонта и расположение. Не забывайте учитывать дополнительные расходы, такие как ремонт, обустройство и оформление сделки.

Ликвидность и коммерческая недвижимость

Подумайте о ликвидности выбранной недвижимости. Если в будущем вы решите продать свою собственность, насколько быстро и по какой цене вы сможете это сделать? Этот фактор особенно важен, если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию.

Краснодар также славится развитой бизнес-инфраструктурой. Арендные ставки на офисные помещения и торговые площади продолжают расти, особенно в центральных районах города. Однако, несмотря на цены, уровень заполняемости таких помещений остается высоким благодаря большому количеству стартапов и малых бизнесов, которые выбирают Краснодар в качестве места для своего развития.

Тенденции и прогнозы

В ближайшие несколько лет эксперты ожидают продолжение роста цен на недвижимость в Краснодаре . Это связано с рядом факторов, включая улучшение транспортной инфраструктуры, увеличение количества рабочих мест и общее развитие экономики региона. Кроме того, строительная отрасль в Краснодаре активно развивается, что ведет к увеличению предложений на рынке жилья.

Автор: Тищенко Евгений

Новости соседних регионов по теме:

Фото: Луганский Информационный Центр Развитие инфраструктуры способствует росту цен на недвижимость в ЛНР.
11:50 21.09.2024 Луганский Информационный Центр - Луганск
Фото: Pro Город - progorod33.ru Как изменилась ситуация на рынке жилья после отмены льготной ипотеки Рынок жилой недвижимости в России претерпевает значительные изменения после отмены массовых программ льготной ипотеки.
03:40 20.09.2024 Pg12.Ru - Йошкар-Ола
 
По теме
У Краснодарского водохранилища нашли обломки - Газета Краснодарские известия Предположительно, это остатки БПЛА. Фото: t.me/krdru В районе станицы Старокорсунской специалисты занимаются изучением обломков, которые, по предварительным данным, принадлежат беспилотному летательному аппарату.
Газета Краснодарские известия
Летописец казачьей славы - Новая Газета Кубани По историческим полотнам Сергея Морозова можно изучать историю кубанского казачества и России в целом Автор: Наталья ЩУРИК,
Новая Газета Кубани
В гостях у «Сказки для внучат» - Газета В 24 часа В гостях у «Сказки для внучат» В Гулькевичи дан старт душевному семейному проекту, получившему грант губернатора Кубани.
Газета В 24 часа