При расчетах предполагалось, что комната сдается весь год без перерывов. Оказалось, что в Краснодаре и Сочи сдача комнат в аренду имеет наименьшую доходность.
Так, в Краснодаре при средней стоимости комнаты в 1,7 млн рублей и арендной ставке в 10,9 тыс. в месяц, она окупится через 12,8 лет и будет приносить 7,8% в год.
В Сочи арендный бизнес также не выгоден. Средняя стоимость комнаты на курорте составляет 3,4 млн рублей, а аренда почти 22 тыс. в месяц. При таких условиях доходность составит 7,6% в год, а окупаемость 13,1 год.
Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где доходность достигла 20% годовых, а окупаемость – 5 лет. Далее следует Череповец (18,2% и 5,5 года) и Магнитогорск (17,3% и 5,8 года).
Наименьшую доходность показал Симферополь, где комнаты будут приносить 5,4% годовых, а окупаться 18,7 года.
