Новоселье все ближе

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ. По поручению главы города Евгения Наумова на строительной площадке третьего литера ЖК-долгостроя «Свобода» увеличили количество рабочих. Сейчас строительство проблемного жилого комплекса в 80-процентной готовности. Осталось три месяца, чтобы завершить все окончательно. Планируется, что вручать ключи жильцам начнут 1 сентября.

Эту и другие проблемные стройплощадки обсудили на межведомственной комиссии по вопросу защиты прав и интересов пострадавших участников долевого строительства под председательством главы города.

— Строительство всех ЖК контролируем в ручном режиме. Регулярно посещаю объекты лично. Собрались в расширенном составе, чтобы услышать все стороны, участвующие в процессе завершения строительства домов. И здесь нам помогают инициативные группы дольщиков, которые ежедневно следят за работой подрядчиков, — прокомментировал Евгений Наумов.

В совещании также приняли участие прокурор города Александр Лихонин, сотрудники администрации, представители инициативных групп и застройщики, специалисты ресурсоснабжающих компаний.

— Сегодня у нас есть четкое понимание, на каком этапе находится каждый из объектов. Застройщики, которые взяли на себя обязательства, должны понимать всю ответственность, которую они несут. С нашей стороны мы готовы оказать содействие в решении проблемных вопросов, — подчеркнул Александр Лихонин.

Первый литер ЖК «Мультиплекс «Кино» завершен на 76 процентов, второй построен на 41 процент. Сейчас рабочие выполняют монолитные работы, каменную кладку и подводят инженерные сети. Планируется, что первый литер будет введен в эксплуатацию до конца этого года.

Заместитель директора департамента строительства Александр Мадовский сообщил, что ЖК «Дом с ротондами» готов на 91 процент. Сейчас ведутся работы по подключению дома к инженерным сетям. Застройщик отметил, что в ближайшее время начнется благоустройство территории, а в июле строительство будет окончено.

Для строительства ЖК «Аксиома» задействовано около 100 человек. Сейчас первый литер готов на 26 процентов, второй — на 16. Дольщики отметили, что они следят за строительством дома ежедневно и у них нет вопросов к застройщику.

Строительство ЖК «Сердце» завершено на 77 процентов. На объекте работают 370 человек. Сейчас начали устанавливать кровлю и ремонтируют фасад. В июле планируется начать штукатурные работы.

Пятый литер ЖК «Солнечная долина» завершен на 86 процентов. Для того чтобы построить дом, задействовано более 40 человек. Параллельно ведутся работы на шестом и седьмом литерах. Их готовность составляет 61 и 26 процентов соответственно.

Завершение строительства проблемных жилых домов в Краснодаре — результат работы, которая идет по поручению Губернатора региона вместе с администрацией Краснодарского края и прокуратурой края и города. Сейчас в Краснодаре остается 43 проблемных жилых комплекса.

ОБМЕН ЦЕННОСТЯМИ. В Краснодаре стартовал интернациональный проект «Одна семья для общества».

Одиннадцать семей из разных стран стали участниками удивительного и актуального проекта, запущенного администрацией Краснодара. Семьи, представляющие различные культуры и даже цивилизации, презентуют свои социальные проекты, направленные на сохранение традиционных семейных ценностей в мировом сообществе.

Семью-победителя пригласят в Краснодар на празднование Дня семьи, любви и верности 8 июля. Экспертный совет выберет из проектов-конкурсантов еще три идеи, достойные реализации и поддержки.

— Несмотря на сложившуюся международную ситуацию, Краснодар продолжает выстраивать и укреплять отношения с иностранными государствами. Уверен, семьи из зарубежья представят нам уникальные практики своих семейных традиций, продемонстрируют, какой вклад может внести в развитие международных отношений одна семья, — сказал начальник отдела зарубежных связей и межмуниципального сотрудничества Алексей Луговский.

В режиме онлайн, в рамках международной видеоконференции, встретились шесть семей из Дуцзянъяня и Шицзячжуана (Китай), семья из города Топола (Сербия), Еревана (Армения), Анцирабе (Мадагаскар), семья — представитель краснодарской греческой диаспоры и кубанская многодетная семья.

Они обсудили вопросы сохранения традиций и поделились опытом воспитания детей, взаимоотношений родителей, сохранения традиций, касающихся уважения старших и кулинарии.

Результаты проекта «Одна семья для общества» подведут в середине июня.

ЗАБОТА О ЛЮДЯХ. До конца года в Краснодаре достроят 39 социальных объектов.

В городе идет рекордное социальное строительство: в этом году планируют запустить 10 школ, 25 детских садов, три спортивных объекта, детскую поликлинику. Глава Краснодара Евгений Наумов обсудил темпы строительства каждого объекта на специальном совещании.

— Собрались не для галочки, — предупредил Евгений Михайлович в начале разговора. — Мне важен результат. Выполнение обещаний перед жителями, которые дали в начале года. Сегодня в Краснодаре одновременно возводят беспрецедентное количество соцобъектов. Уверен, при консолидации усилий всех заинтересованных сторон мы постепенно ликвидируем накопленный десятилетиями дефицит мест в школах и детских садах.

Участие в совещании приняли заместитель прокурора города Куцук Газдаров, заместители главы, руководители структурных подразделений администрации и представители застройщиков.

Представитель городской прокуратуры справедливо заметил, что сейчас выделяются серьезные средства для строительства социальных объектов, и нарушать сроки по возведению школ, детских садов, поликлиник и спортивных комплексов никому не позволено.

В этом году пять школ откроют свои двери уже 1 сентября этого года. Это образовательные учреждения в районе Западного обхода, по улицам Планетной, Тверской, Демидовской и в районе ЖК «Родные просторы».

— Для нескольких школ уже закупается оборудование, в июле мы планируем завершить его установку и будем готовиться к торжественному открытию в День знаний, — сообщил директор департамента строительства Иван Горобец.

Кроме того, участники совещания обсудили строительство физкультурно-оздоровительных комплексов по улицам Вавилова и Фадеева, спортивного объекта на базе школы по Сормовской, а также поликлиники на 300 посещений в микрорайоне Гидростроителей.

Сегодня в городе одновременно возводят 65 социальных объектов. В прошлом году в Краснодаре построили 10 социальных объектов.

НАЦПРОЕКТ. Краснодарцы еще неделю могут выбирать территорию для благоустройства в 2024 году.

Рейтинговое голосование продлится до 31 мая. Выбрать одну из территорий, которая претендует на благоустройство по нацпроекту в 2024 году, горожане могут на интернет-платформе 23.gorodsreda.ru.

— Напоминаем жителям, что отдать голос можно до следующей среды включительно. Призываю тех, кто не успел это сделать, проявить свою активную позицию, присоединиться к голосованию. В нем уже приняли участие свыше 79,3 тысячи горожан. На сегодняшний день с большим отрывом по-прежнему лидирует сквер имени Гатова — за него проголосовали более 35 тысяч краснодарцев. В тройке лидеров — скверы Памяти Героев-Танкистов и имени Чепеги, — рассказал заместитель главы Краснодара Максим Онищенко.

Территорию, набравшую наибольшее количество голосов, в следующем году благоустроят по региональному проекту «Формирование комфортной городской среды» (входит в национальный проект «Жилье и городская среда»).

В голосовании участвуют территории всех внутригородских округов:

— сквер имени Гатова на улице Стасова (Карасунский внутригородской округ);

— сквер Памяти Героев-Танкистов в поселке Колосистом (Прикубанский внутригородской округ);

— бульвар имени Россинского в поселке Краснодарском (Прикубанский внутригородской округ);

— сквер имени Самойленко на улице Постовой напротив Городского Сада (Центральный внутригородской округ);

— территория по улице Зиповской, 4/4 (Центральный внутригородской округ);

— сквер имени Чепеги в Юбилейном микрорайоне (Западный внутригородской округ).

С 2017 года в Краснодаре по нацпроекту благоустроили 19 зеленых зон. Среди них — две новые рекреационные территории для отдыха жителей и гостей города — сквер Садовый и сквер имени 80-летия образования Краснодарского края.

НАШЕ НАСЛЕДИЕ. В Краснодаре отреставрируют фрагмент ограды Дворца наказного атамана.

Объект культурного наследия регионального значения — подлинный фрагмент ограды дворца наказного атамана — восстановят по отрезку улицы Пушкина между улицами Коммунаров и Красноармейской. Ограждение отремонтируют по инициативе педагогического коллектива и родительского комитета лицея № 48. Управление государственной охраны объектов культурного наследия выдало разрешение на проведение работ. Подрядчик разработает и восстановит демонтированную кирпичную кладку по сохранившимся историческим эскизам.

— Работы стартовали, завершить их планируют до конца лета. Ограда давно требовала восстановления. С точки зрения исторической памяти на сегодняшний момент это единственное подлинное материальное свидетельство существования дворца наказного атамана и начальника Кубанской области. Он был построен в конце XIX века, в 1893—1894 годах, при наказном атамане Кубанского казачьего войска и начальнике Кубанской области Якове Дмитриевиче Маламе его братом — архитектором Николаем Дмитриевичем, — рассказал и.о. директора департамента образования Александр Звягинцев.

В советское время дворец наказного атамана назывался Красным дворцом. В разное время в нем располагались Кубано-Черноморский ревком, горсовет, Дворец пионеров. В 1942 году советские подрывники взорвали дворец с целью недопущения его эксплуатации оккупантами. В 1950-х годах на этом месте было построено здание лицея № 48.

Что собой представляет система ливневой канализации Краснодара? Как и кем она содержится? Что нужно для ее развития в ближайшей и среднесрочной перспективе? Эти вопросы возникают у жителей кубанской столицы в зависимости от прогноза погоды. Зато исчерпывающие ответы мы нашли на брифинге с вице-мэром Краснодара Владимиром АРХИПОВЫМ, который плавно перетек в интервью «Вольной Кубани».

— Владимир Олегович, давайте начнем, так сказать, с самых истоков — когда вообще появилась система ливневок в Краснодаре?

— Первое упоминание в исторических источниках о борьбе с затоплениями улиц Екатеринодара относится к апрелю 1825 года — тогда вышло распоряжение Кубанского казачьего войска о всенародном рытье канав для стока дождевых и паводковых вод в реку Кубань: «Исправлять в городе Екатеринодаре улицы, именно: каждую субботу с конца апреля до времени окончания сенокоса копать каналы для истечения воды, смотря по удобностям, к рекам Кубани и Карасуну или к озеру, называемому Ореховым» (оно располагалось в начале современной улицы Тургенева, недалеко от Кубани, позже было осушено и засыпано).

Современная ливневая сеть столицы Кубани — своего рода преемница того времени, у нее по-настоящему богатая история. Но как система водоотведения города ливневка берет свое развитие с 1932 года. (Давно это или недавно на фоне 230-летней истории нашего города, но через девять лет этой краснодарской коммуникации исполнится 100 лет!)

Нужно пояснить, что изначально городская ливневка обустраивалась как общесплавная, объединяющая и дождевые стоки, и сброс хозяйственно-бытовых нечистот. Собственно, так устраивали выведение отработанной воды все советские города. Только через 44 года, в 1976 году, в Краснодаре началось разделение канализационной системы на хозяйственно-бытовые стоки и ливневые. Это разделение не закончено до сих пор, что влечет за собой ряд определенных проблем. И сливы в реку Кубань — извините за каламбур — тоже вытекающие из этого факта последствия.

— А что собой представляет сегодняшняя городская система водоотведения, мы вообще представляем?

— Представляем, и достаточно точно. Ливневка — это, понятно, не только те решетки для стока воды, которые горожане видят на дорогах. Это разветвленная и обширная система отведения воды. Есть водосточные трубы, диаметр которых достигает двух метров, а есть трубы диаметром 20 сантиметров. Для каждой части ливневой канализации существуют своя глубина залегания, свои методы очистки, мониторинга состояния и ремонта.

Четыре года назад, в 2019 году, мы провели серьезное мероприятие — выполнили паспортизацию всех сетей ливневой канализации на территории города. По итогам этой более чем двухлетней работы стали понятны многие параметры. Так, протяженность всех ливневых трубопроводов города составляет 1567 километров (это, соображаю, расстояние от Краснодара до Москвы. — Авт.). А Архипов продолжает:

— Представляете, какая разнородная система трубопроводов! Кроме того, в систему ливневой канализации входят 49 тысяч колодцев, 104 канализационные насосные станции, где установлены 144 насоса, способные пропускать от 15 до 4000 кубометров в час.

— Масштаб системы действительно поражает. Но и узкие места, как водится, есть.

— Да, с этим приходится сталкиваться каждый день. Дренажные системы и ливневая канализация в городе строились еще в доперестроечные годы. Сегодня 90 процентов построенного в 50—80-х годах прошлого века изношено на 75 процентов; 23 выпуска в Кубань были обустроены без очистных сооружений. Наименьшая обеспеченность сетями ливневой канализации в Прикубанском округе — 30 процентов и в Карасунском округе — 40 процентов. Это как раз те территории города, где при обильных осадках происходят основные подтопления: канализационные сети просто отсутствуют.

— И что, какой выход-то? Ведь некоторые улицы просто плывут…

— В генеральном плане запроектировано развитие инженерной инфраструктуры, разработаны карты планируемых для размещения объектов водоотведения дождевой и хозяйственно-бытовой канализации — целые разделы по развитию подземных и наземных систем ливневой канализации.

— Чего касается самый крупный раздел?

— Это, конечно, строительство 27 очистных сооружений. Подразумевается ликвидировать 23 выпуска, модернизировав их в 11 очистных сооружений. Ряд выпусков будет объединен в один коллектор, из которого делается один выпуск. Объем работ грандиозный, и на него нужны огромные ресурсы — ориентировочно более 37 миллиардов рублей. Проектирование одного очистного сооружения составляет 127 миллионов рублей, а его строительство — порядка трех миллиардов. Это без решения земельно-правовых вопросов, которые нужно разрешить в первоочередном порядке, чтобы построить такой объект капитального строительства.

Рассчитываем прорабатывать вопросы финансирования с краевыми и федеральными ведомствами. Еще одна форма, позволяющая, с одной стороны, решить проблему, с другой — минимизировать расходы местного бюджета, — концессионное соглашение. Его обсуждаем с «Водоканалом».

— Возвращаюсь к сбросам в реку Кубань — это вечно тревожная тема.

— Мы понимаем, что основная причина сбросов — это наличие неразделенной общесливной канализационной системы, переливы из хозяйственно-бытовой в ливневую. Но! Кроме перечисленного есть «черные» ассенизаторы, которые вместо того, чтобы сдавать откачанные отходы на станцию утилизации «Водоканала», всю эту «радость» незаконно сливают в колодцы ливневой канализации.

Чтобы прекратить несанкционированные сбросы в реку, в 2009 году была создана межведомственная комиссия, в которую вошли все заинтересованные стороны: департамент городского хозяйства, департамент транспорта, «Краснодар Водоканал», экологи. С начала этого года обследовано 570 адресов, выявлено 65 незаконных подключений, затампонировано 29, вручено 63 уведомления по отключению нарушителей в 30-дневный срок.

Всего же с октября 2018 года по настоящее время обследовано 10870 адресов, выявлено 800 незаконных подключений к ливневой канализации, затампонировано 596, нарушителям вручено 777 уведомлений для организации работ по отключению незаконных врезок. Эта работа дает свои результаты.

— Теперь что касается содержания сетей…

— Проанализировав содержание ливневой канализации на протяжении многих лет, мы поняли, что нам необходима своя структура, которая может обслуживать сети. Такая служба была создана. В 2019 году на базе центра мониторинга и движения дорожного транспорта возник производственно-технический отдел, были сформированы четыре бригады, закуплено 12 специализированных машин — гидродинамическая, поливомоечная и машина по отсасыванию ила.

В Краснодаре есть отдельные проблемные участки в низинах, где в сильный дождь действительно образуются большие лужи, а колодцы медленно принимают бурные потоки воды. Мы давно взяли такие места на контроль. Если в городе прогнозируют обильные осадки, на пониженные участки выезжают бригады с необходимым оборудованием, чтобы оперативно ликвидировать их последствия. В паводковый период специалисты усиливают контроль за ливневой сетью города, обеспечивают ее чистоту и стабильную работу, а также в кратчайшие сроки обрабатывают заявки о лужах от жителей, чтобы Краснодар не превратился в Венецию.

Обследуем и чистим в первую очередь те участки, где засоры ведут к подтоплениям. А засорения, надо сказать, встречались серьезные — там не только иловые отложения, но и резина, пластик, кирпичи, строительный мусор, который сливали застройщики... На сегодняшний день таких участков практически не осталось в городе. Ребята работают ответственные, многоопытные. Они ежедневно следят за исправностью всех элементов системы водоотведения Краснодара: очищают дождеприемные колодцы, следят за состоянием подземных трубопроводов и коллекторов, при необходимости проводят локальный ремонт коммуникаций.

— А какие технологии применяются для ремонта?

— Есть два метода обновления дождевой канализации — открытый и закрытый. Первый предусматривает разрытие грунта. Такой метод более затратный и длительный. Однако его не избежать, когда старые коммуникации сильно повреждены или практически разрушены и нуждаются в полной замене. Но в условиях плотной застройки, особенно в историческом центре города, обновление изношенных сетей открытым траншейным методом зачастую провести невозможно. Под землей, рядом с ливневкой, проходит множество других коммуникаций. Есть риск их повредить, если раскапывать глубокие траншеи. Поэтому в центре города мы применяем в основном закрытый, бестраншейный метод.

В среднем в год обследуем 150 километров сетей различного диаметра. Только в этом году прочищено около 45 километров коллекторов, более 2428 колодцев, вывезено более двухсот кубометров ила, откачано 3460 кубометров дождевой воды. Всего же с 2019 года по май этого обследовано и прочищено более 596 километров ливневой канализации, прочищено 22720 дождевых колодцев, вывезено более 3200 кубометров ила, обследовано 2160 адресов.

Но эффективность этой службы выражается не только в количестве исправных трубопроводов и колодцев, но и в финансовых затратах на эти работы. Судите сами: если бы мы заключили муниципальный контракт со сторонней организацией на содержание сетей, то в среднем по сегодняшним коммерческим предложениям очистка одного погонного метра обходилась бы нам в 870 рублей, а в рамках муниципальной службы эта же работа обходится в 210 рублей — дешевле более чем в четыре раза!

Есть предложения по развитию и совершенствованию данной службы, говорим и об увеличении парка спецтехники.

— И все-таки, Владимир Олегович, наши читатели спросят: почему же при таком объеме сделанного на краснодарских улицах периодически случаются подтопления?

— Понимаю. Скопления воды в городе действительно случаются, но сегодняшнее содержание ливневой сети — далеко не главный фактор их возникновения. Есть причины, тянущиеся из советских времен. Взять, к примеру, строительные нормы, которые на тот момент действовали. В них указывалось, что при проектировании и строительстве сетей коллектор ливневой канализации должен пропускать лишь часть дождевого стока, а остальное временно заливает проезжую часть улиц. То есть уже заранее принимался тот факт, что при сильных дождях коллектор не справится со всем объемом осадков и подразумевается подтопление. В новом своде редакции этот пункт отменен, но сети-то в центре города именно такие! Это к вопросу о жалобах жителей: как же так — вода, особенно после залповых дождей, долго не уходит, почему сети не справляются? А они по нормам и не должны справляться — как ни странно это звучит.

— Из чего строится ближайшее будущее в развитии ливневой системы города, Владимир Олегович?

— По поводу развития. На сегодняшний день в торгах находятся контракты на строительство ливневой канализации по Дмитриевской Дамбе — от Горького до Суворова. К октябрю — ноябрю, думаю, стройка будет завершена. Есть еще шесть адресов, где в первоочередном порядке, учитывая наш анализ ситуации, жалобы населения, обращения депутатов, запроектировали строительство новых сетей.

Это шесть объектов, по которым уже выполнены проектно-изыскательские работы.

— Назовете адреса?

— Будем строить ливневую канализацию по улицам Садовой и Шевченко в микрорайоне Пашковский; отводящие ливневые стоки от домов № 3, 5 по улице 2-я Пятилетка и от дома № 125/1 по Ставропольской; ливневую канализацию по улице Братьев Дроздовых. Также в работе проектная документация на выполнение работ еще на четырех улицах города. Кроме того, подаем на экспертизу документы на строительство канализационной насосной станции и напорного трубопровода в районе автодорог по Вишняковой — Переходной — Новороссийской. И для окончательного решения вопроса по отводу поверхностных стоков с улиц Российской и Восточно-Кругликовской в ливневый коллектор по улице Петра Метальникова в балку реки Осечки необходимо закончить строительство канализационно-насосной станции № 2 в районе улицы Ягодина.

— Спасибо за исчерпывающие ответы.