Риелтор Кремнева: активность на ипотечном рынке Кубани резко упала

Фото: архив телеканала «Краснодар»
Фото: tvkrasnodar.ru
Фото: архив телеканала «Краснодар» Эксперт назвала причины снижения покупательского спроса на недвижимость.

На Кубани резко уменьшилось число выдач ипотеки на первичное и вторичное жилье. Особенно сильно упал спрос на вторичный рынок: здесь большую часть сделок сейчас заключают за наличные средства, поскольку банки предлагают кредиты под высокие процентные ставки, что сдерживает покупателей. Кроме того, цены на «вторичку» значительно снизились из-за уменьшения числа сделок.

Семейная ипотека, которая ранее пользовалась спросом, теперь также столкнулась с трудностями. Многие банки повысили первоначальный взнос, а выделяемые лимиты на ипотечные кредиты быстро исчерпываются.

С «семейной ипотекой» ситуация такова: на сегодняшний день банки «лихорадит». Они поднимают первоначальный взнос, некоторые даже до 50%. Кроме того, в банках постоянно заканчиваются лимиты, их хватает буквально на несколько месяцев, — рассказала kuban.aif.ru риелтор Екатерина Кремнева.

По мнению специалиста всё это указывает на то, что банки, вероятно, уже достигли своих планов по ипотечным продажам на год и поэтому минимизируют новые лимиты. Также банки ужесточили требования к заёмщикам: если ранее можно было оформить ипотеку по двум документам, то теперь банки требуют полный пакет документов.

Отвечается, что с 1 апреля 2025 года Центробанк планирует ограничить срок ипотечных кредитов до 30 лет, что станет результатом нового законопроекта. Кремнева поддержала это нововведение, отметив, что ипотека на длительный срок, например на 50 лет, значительно увеличивает переплату, в то время как ежемесячные платежи отличаются несущественно.

Ранее риелтор Светлана Смелова, объяснила , почему при высокой ставке дорожают квартиры в Краснодаре. Тенденция может казаться парадоксальной, но этому есть логичные объяснения, считает специалист. Среди них ожидания покупателей и продавцов, дефицит предложений, рост сибестоимости, инвестиционная активность и задержка реакции рынка.

Автор: Новокрещеннова Вероника

Ещё новости о событии:

Фото: freepik.com Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
17:03 13.11.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Фото: архив телеканала «Краснодар» - ТК Краснодар
Фото: архив телеканала «Краснодар» Эксперт назвала причины снижения покупательского спроса на недвижимость.
12:50 13.11.2024 ТК Краснодар - Краснодар
Фото: Михаил Ступин Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику спроса и предложений в 2024 году и назвали десять главных трендов, влияющих на рынок в текущем году.
09:51 13.11.2024 Кубанские Новости - Краснодар
С 1 апреля Центробанк может ужесточить требования к кредитам на недвижимость Фото: Виктор Лисицын/Global Look Press Эксперты рассказали о том, как в Краснодарском крае изменилась ситуация с выдачей ипотек.
08:49 13.11.2024 LiveKuban.Ru - Краснодар
В России ужесточат условия для выдачи ипотечного кредита Центробанк получит новые полномочия, чтобы ограничивать выдачу ипотеки гражданам с высокой долговой нагрузкой.
03:34 13.11.2024 KrasnodarMedia - Краснодар

Новости соседних регионов по теме:

В октябре спрос на льготные программы заметно снизился В октябре на льготных условиях в банке было оформлено 18,7 тыс.
15:03 15.11.2024 Комсомольская Правда Самара - Самара
Госдума приняла закон, наделяющий Центробанк РФ полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов.
14:34 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Он отметил, что она в данный момент не актуальна Фото: Роман Пименов/«Петербургский дневник» Сбер увеличивает ставки по основным ипотечным программам перед предстоящим заседанием Центробанка.
14:13 15.11.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Спрос на недвижимость в сфере ипотеки снизился на Ставрополье. Об этом на пресс-конференции «Победы26» в Региональном информационном центре рассказала председатель Союза риелторов края Инна Овсянникова.
14:05 15.11.2024 ИА Победа 26 - Ставрополь
Он отметил, что она в данный момент не актуальна Фото: Роман Пименов / «Петербургский дневник» Сбер увеличивает ставки по основным ипотечным программам перед предстоящим заседанием Центробанка.
13:19 15.11.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 15 ноября, УралПолит.Ru. В октябре текущего года региональные банки выдали 1,7 тысячи ипотечных кредитов, что на 17% меньше, чем в сентябре.
13:22 15.11.2024 УралПолит.Ru - Челябинск
На 3,5% повысил стоимость заёмных средств на жильё главный ипотечный банк страны.
11:35 15.11.2024 Башинформ - Уфа
Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. – минимальная ставка составит 28,1%, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
09:54 15.11.2024 Агентство новостей Доступ - Челябинск
Госдума решила наделить Банк России правом более жестко регулировать выдачу ипотечных кредитов.
11:27 15.11.2024 Газета Далекая окраина - Владивосток
Банк Сбербанк увеличивает базовые процентные ставки по ипотечным программам на 3,5 пункта, что приведет к минимальной ставке в размере 28,1%, сообщает otvprim.ru.
10:32 15.11.2024 Otvprim.Ru - Владивосток
Госдума приняла закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать лимиты по ипотечным и автомобильным кредитам, предоставляемым гражданам.
16:48 14.11.2024 С.-Петербургские ведомости - Санкт-Петербург
Дочерний банк Ростеха получил от ДОМ.РФ дополнительные лимиты по программе "Семейная ипотека".
14:01 14.11.2024 Волга Ньюс - Самара
Выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет ограничат с 2025 года Банк России предложил снизить выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет.
10:40 14.11.2024 Департамент строительства - Вологда
Госдума одобрила закон, расширяющий полномочия Банка России в регулировании условий ипотечного кредитования.
18:02 14.11.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Президент разрешил не платить НДФЛ с разницы между рыночной и льготной ставками по жилищным кредитам Текст: Станислав Сергеев Фото: архив «Номер один» Недавно стало известно про изменения в законодательстве,
11:45 14.11.2024 Газета Номер один - Улан-Удэ
По данным Тульского отделения Банка России, спрос на кредиты охладел из-за повышения ставок.
15:57 13.11.2024 Myslo.Ru - Тула
Ранее, в октябре 2024 года, банк приостановил приём заявок в связи с исчерпанием лимитов.
14:50 13.11.2024 Департамент по ИТ - Смоленск
За 9 месяцев 2024 года жители региона взяли в кредит 41,2 млрд рублей на покупку жилья В Тульской области уменьшился объем взятых ипотек.
13:43 13.11.2024 ТК Первый Тульский - Тула
По итогам октября в России зафиксировано увеличение спроса на вторичном рынке жилья на 11%.
12:30 13.11.2024 Udm-info.Ru - Ижевск
 
По теме
«ЭТО ГЕРОЙ. КАК И НАШ ПАПА!» - Министерство культуры В краеведческом музее-заповеднике им. Фелицина провели экскурсию для членов семей участников СВО ко Дню защитника Отечества.
Министерство культуры
Подготовка русел рек к предстоящему паводкоопасному периоду стала главной темой краевого координационного совещания - Город-герой Новороcсийск Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев принял участие в координационном совещании по вопросам подготовки к паводкоопасному периоду, которое провел в Сочи глава МЧС России.
Город-герой Новороcсийск
Спустя 24 года задержан обвиняемый в убийстве таксиста на Кубани - Кубанские Новости Фото: СУ СК РФ по Краснодарскому краю Следователями СК России по Краснодарскому краю задержан мужчина, обвиняемый в убийстве и разбойном нападении на таксиста, которые совершены почти четверть века назад.
Кубанские Новости
По следам Конька-Горбунка - ЦБС Кропоткинского городского поселения Урок внеклассного чтения, посвящённый 210-летию со дня рождения русского поэта и прозаика Петра Павловича Ершова, познакомил читателей библиотеки им.
ЦБС Кропоткинского городского поселения
Читаем всей семьёй - ЦБС Кропоткинского городского поселения Что может сблизить родных, как не совместное чтение книг? Сотрудники детской библиотеки им.
ЦБС Кропоткинского городского поселения
ПОБЕДА НА «DANCEMOSCOW» - Министерство культуры Воспитанница 9 «Н» класса Краснодарского хореографического училища Анна Плетень стала дипломантом I степени в номинации «Классический танец» (ДО) на Международном московском конкурсе молодых исполнителей в области классической,
Министерство культуры