Рынок недвижимости Краснодарского края уникален не только тем, что спрос на жилье в регионе растет даже в периоды кризиса, но и тем, что летом риэлторы особенно активно работают, показывая объекты потенциальным клиентам. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали то, как изменились метражи и стоимость квартир за последние четыре года.
- Сравнивая динамику средних площадей лотов и средних цен за «квадрат» жилья в Краснодарском крае можно отметить, что эти две прямые пересеклись. Так, метражи оптимизируются, следуя общероссийским трендам, а цены уверенно растут, - отметил управляющий партнер агентства недвижимости Антон Марков.
Площадь квартир с конца 2015 года до середины 2019 года сократилась почти на 18 квадратных метров - с 63 до 45,3.
- Наиболее заметное сокращение этого параметра произошло на стыке 2016 и 2017 годов: минус почти 5 «квадратов», - уточнили авторы исследования.
Сейчас самые компактные квартиры, которые возводятся в рамках жилых проектов, имеют площадь около 20 квадратных метров, а самые просторные - около 170 «квадратов».
Стоимость жилья, по оценкам экспертов, до 2019 года росла достаточно плавно. Так, с 2015 по 2018 года увеличение стоимости метра составило около 1 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что в этом году цены активно пошли вверх, прибавив с января по июль почти 4 тысячи рублей.
- По нашим оценкам, недвижимость и апарт-комплексы в Краснодарском крае будут стабильно дорожать. Темпы роста будут несколько выше, чем в среднем по России. Наиболее высокий спрос и, соответственно, рост цен будет в Сочи. Это обусловлено тем, что эта часть региона имеет наиболее ярко выраженную инвестиционную привлекательность, - добавил Антон Марков.
