Квартира мечты в несколько кликов

Квартира мечты в несколько кликов
Фото: www.dg-yug.ru
ДомКлик: оформляем ипотеку и покупаем квартиру, не посещая офисы банка и застройщика.

Банковские онлайн–сервисы уже прочно вошли в нашу жизнь. Большинство операций мы совершаем с помощью различных приложений: оплачиваем счета, переводим деньги родным и близким, совершаем покупки в интернете, открываем вклады, покупаем драгоценные металлы, подаем заявку на потребительский кредит. 
Сейчас популярность набирает еще один онлайн–ресурс — портал ДомКлик, созданный ПАО Сбербанк. Портал, который позволит выбрать квартиру от проверенного застройщика, подать заявку на получение ипотечного кредита, оформить ипотечный кредит, зарегистрировать договор купли–продажи, проверить юридическую чистоту сделки и объекта — и все это не посещая офисы банка и отдел продаж застройщика или агентства недвижимости.


Система дополнительной гарантии
Сегодня в краснодарском разделе портала ДомКлик представлены 245 строящихся жилых комплексов разной степени готовности. И все эти объекты аккредитованы Сбербанком, с частью из них подписано соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредиту. А значит, риск столкнуться с «недостроем» фактически отсутствует. 


«Сегодня процесс получения банковской аккредитации систематизировался. У нас есть четкая градация показателей, при которых мы можем аккредитовать объект на стадии нулевого цикла, на стадии подготовки к строительству, стадии 30%–ной готовности и так далее. Кроме того, в рамках заключенных между банком и застройщиком соглашений мы ведем контроль соблюдения заявленных сроков строительства. По некоторым объектам наш менеджер выезжает с контрольной проверкой ежемесячно, по другим — ежеквартально. Если у нас возникает подозрение, что объект не будет сдан в указанный срок, то мы можем аннулировать соглашение в одностороннем порядке и прекратить выдачу ипотечных займов по объекту–нарушителю», — рассказывает руководитель управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Краснодарского отделения ПАО Сбербанк Евгений Надеин.


Посмотреть объекты, которые прошли банковскую аккредитацию, можно на портале ДомКлик, в разделе «Новостройки». Здесь же можно почитать описание комплекса, узнать его точное местоположение и даже обратиться за консультацией в отдел продаж застройщика.


«Для того чтобы получить консультацию менеджера отдела продаж недвижимости, достаточно в форме обратной связи оставить свой контактный номер телефона. И в ближайшее время посредством IP–телефонии вам перезвонит представитель компании–застройщика, объектом которой вы заинтересовались. Мы запишем все разговоры представителя партнера и клиента с целью контроля качества общения и полноты предоставления информации. Нам важно, чтобы сервис, который предоставляет наш портал ДомКлик, был на высочайшем уровне», — уточнил Евгений Надеин. 


На портале есть предложения и по жилью на вторичном рынке. Размещать объявления могут только агентства недвижимости, которые являются партнерами банка. Во–первых, это помогает отсеять некачественных риелторов, во–вторых, упрощает процесс выбора и процесса оформления квартиры, так как партнеры уже знакомы с процедурой оформления сделки и требованиями банка к объекту недвижимости. 


«По Краснодарскому краю у нас уже сформирована база объектов недвижимости, которые продаются на вторичном рынке. Наш сервис удобен тем, что нет повторяющихся объявлений. То есть то агентство, которое первым разместило объявление на портале, и будет наделено монополией на его продажу. Также у агентств и риелторов есть «рейтинг», который формируется клиентами, объявления того продавца, чей рейтинг выше, будут показываться в первых строчках», — рассказывает руководитель направления по работе с партнерами и ипотечного кредитования краснодарского отделения ПАО Сбербанк.


Кроме того, возможности портала позволяют проверить юридическую чистоту объекта недвижимости и узнать о возможных рисках, которые могут возникнуть в ходе оформления сделки. Есть два формата — экспресс–экспертиза (время выполнения порядка 4 часов, услуга бесплатная) и полная правовая экспертиза, в ходе которой объект оценивается более чем по 100 пунктам (время выполнения до пяти рабочих дней, стоимость — 12 тыс. рублей). 


Ипотека без похода в банк
Если вы планируете покупку объекта недвижимости с участием ипотечных средств, то сначала лучше узнать сумму кредита, которую вам готов предоставить банк. Для этого на портале ДомКлик достаточно оставить электронную заявку на получение ипотеки. Необходимо указать категорию объекта: «первичка» или «вторичка», приблизительную стоимость, размер первоначального взноса и срок кредитования. После чего система предложит вам выбрать дополнительные пункты, которые помогут снизить процентную ставку (например, снижение на 0,5% предусмотрено для зарплатных клиентов Сбербанка, дисконт в 0,1% от ставки предоставят тем, кто предпочитает электронную регистрацию сделки, и еще на 1% поможет снизить процентную ставку оформление полиса по страхованию жизни и здоровья заемщика).


Далее необходимо будет заполнить электронную анкету, приложить фотографии или сканы документов (при этом система сама подскажет, какие документы необходимы), отправить заявку на рассмотрение и дождаться ответа от кредитной организации.


«Среднее время рассмотрения заявки на предоставление ипотечного кредита — 20 рабочих часов, а учитывая тот факт, что специалисты ДомКлик работают в формате 24/7, то на получение ответа уходит не более суток. Бывают ситуации, когда ответ приходит и через час–два после обращения», — подчеркивает Евгений Надеин. 


В случае одобрения заявки информация об условиях ипотечного кредита появляется в личном кабинете заемщика, там же появляются и контактные данные ипотечного менеджера, который будет вести сделку. 


«Сервис устроен таким образом, что клиент может совершенно не участвовать в подготовке сделки, ему достаточно выбрать объект недвижимости, который представлен на сайте ДомКлик, подтвердить свои намерения о покупке данного объекта и приехать в банк в момент подписания кредитного договора. Сам процесс оформления недвижимости будут вести ипотечный менеджер и риелтор, либо представитель отдела продаж застройщика без участия клиента, конечно, с его полного согласия. Процесс строится следующим образом: заемщик выбирает объект, подтверждает согласие на покупку ипотечному менеджеру, затем менеджер запрашивает все документы по данному объекту, проверяет на предмет соответствия требованиям банка, параллельно уведомление о намерении приобрести объект приходит и риелтору, который продает данный объект, и, собственно, начинается процесс оформления», — уточняет Евгений Надеин. 


Сегодня с помощью сервиса ДомКлик можно оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке, в том числе и по программе субсидирования процентной ставки со стороны застройщика, ипотеку на приобретение загородной недвижимости, на покупку готового объекта и на строительство. Воспользоваться услугой рефинансирования ипотечного кредита (кстати, сегодня очень востребованная услуга) и оформить военную ипотеку.


Евгения Гладущенко


 

 

"Деловая газета. Юг" - новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий

 
По теме
В Новороссийске на скамью подсудимых отправлен наркозакладчик - Город-герой Новороcсийск Следственным подразделением УМВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 24-летнего приезжего из Тихорецка по признакам преступлений,
Город-герой Новороcсийск
IMG_8899 - Администрация Крымского района Опубликовано: 21 мая 2024 В этом году традиционная  «Ночь музеев», проходящая под девизом «Из поколения в поколение.
Администрация Крымского района
100 лет журналу «Мурзилка» - Городское библиотечное объединение «Путешествие по Мурзилии»  Сто лет назад, в мае 1924 года, в нашей стране появился первый номер знаменитого детского журнала «Мурзилка».
Городское библиотечное объединение