Эксперт рассказала, каким будет 2024 год на рынке недвижимости Сочи

Фото: Станислав Павлов Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Учачева рассказала о том, что будет с рынком жилья в Сочи в 2024 году.

Как рассказала Юлия Усачева , сегодняшнее снижение спроса на недвижимость в Сочи вызвано не только финансовыми аспектами, такими как доступность кредитов или уровень ключевой ставки, но и изменениями в предпочтениях инвесторов.

- Многие из них предпочли вложить средства в высокодоходные вклады. Это решение стало привлекательным благодаря прозрачности и понятности. Тем не менее, интерес к недвижимости остается высоким, особенно с учетом планов приобретения недвижимости к летнему сезону, - отметила Усачева.

По ее словам, в ближайшем будущем не ожидается значительного изменения цен на недвижимость в Сочи как на первичном, так и на вторичном рынке. Сейчас наблюдается активность сделок, преимущественно за наличные средства, особенно на вторичном рынке. Востребованностью пользуется недвижимость с готовым ремонтом, готовая к использованию уже сегодня.

Коротко говоря, несмотря на снижение спроса в настоящее время, рынок недвижимости в Сочи остается стабильным и привлекательным для инвесторов, особенно с учетом активности сделок и предпочтения к готовой к использованию недвижимости.

- Сегодня мы не допускаем возможности обвала цен на недвижимость в Сочи, так как этот город остается привлекательным для инвестиций, отдыха и постоянного проживания. Спрос на недвижимость остается стабильным, хотя некоторые покупатели могут отложить решение до окончания неопределенности, связанной с выборами и изменениями в ключевой ставке, - добавила эксперт.

Она отметила, что интерес к недвижимости в Сочи сохраняется, и объемы строительства останутся на прежнем уровне. На данный момент наблюдается активность инвесторов, которые перепродают объекты с интересными предложениями, не уступающими застройщикам. Новые заинтересованы в покупке и реализации объектов к лету. Эксперты считают, что на текущий момент не очень выгодно продавать недвижимость, однако приобретение, наоборот, может быть достаточно выгодным.

- В последнее время мы наблюдаем достаточно интересные тенденции на рынке недвижимости в Сочи. Общее предложение объектов сокращается, что свидетельствует о более насыщенном и динамичном рынке. Особенно заметно уменьшение предложения в сегменте недвижимости с ценой до 250 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как растет спрос на более дорогое жилье, - сказала Усачева.

Однако, несмотря на эти изменения, по ее словам, рынок недвижимости в Сочи продолжает активно развиваться. Снижение количества предложений с одной стороны и повышение спроса на доступное жилье с другой делают этот рынок еще более конкурентоспособным.

- В 2024 году мы также видим рост интереса к новостройкам и апартаментам в гостиничных комплексах, что связано с предложением льготных ипотечных программ и возможностями сохранения и приумножения капитала, - резюмировал эксперт.

Тем не менее, по мнению Усачевой, стоит помнить, что рынок недвижимости в Сочи привлекает инвесторов не только благодаря высокой стоимости жилья, но и своей уникальной географической и курортной природой. Он продолжает оставаться одним из самых перспективных в России, предлагая широкий выбор объектов и возможностей для инвестирования.

Таким образом, в 2024 году рынок недвижимости в Сочи будет продолжать развиваться под влиянием различных факторов, и успешные инвесторы будут те, кто сможет адаптироваться к переменам и принять во внимание особенности этого динамичного рынка.

- 2024 год для рынка новостроек в Сочи предвещает интересные изменения и вызовы. В прошлом году мы видели значительное снижение спроса на новостройки, особенно в начале года, но август принес заметный рост, который указывает на нестабильность и изменчивость рынка, - отметила Усачева.

Прогноз на текущий год показывает, что особый покупательский интерес будет уделен строящимся жилым комплексам, особенно сегменту апартаментов в гостиничных комплексах. Этот интерес обусловлен возможностями для сохранения и приумножения капитала, что делает эти объекты привлекательными для инвесторов.

Загородная недвижимость, по словам эксперта, также остается востребованной, включая дома и земельные участки, но вторичный рынок, вероятно, будет наименее популярным сегментом.

- Важно отметить, что покупатели все чаще отдают предпочтение новым домам или комплексам с современной инфраструктурой, но также сохраняется интерес к старой недвижимости. Эти тенденции будут определять динамику рынка новостроек в Сочи в 2024 году, создавая интересные возможности как для покупателей, так и для развития индустрии недвижимости в регионе, - заключила Усачева.

Ещё новости о событии:

Фото: Станислав Павлов Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Учачева рассказала о том, что будет с рынком жилья в Сочи в 2024 году.
17:21 17.04.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Фото: Михаил Ступин Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал предложение квартир в Сочи площадью до 20 кв.
12:24 17.04.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Рынок недвижимости курорта остаётся стабильным и привлекательным для инвесторов Эксперт рынка недвижимости в Сочи Юлия Учачёва поделилась прогнозом на 2024 год.
17:31 16.04.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
Фото: Антон Приходько По данным базы объявлений «Яндекс Недвижимость», за последний месяц цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах продолжили стагнировать.
17:06 16.04.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Средняя цена квадратного метра в краевой столице составляет 113 тысяч рублей (+6,7% к 2023 году).
15:12 16.04.2024 НИА-Кубань - Краснодар
Фото: Станислав Павлов За последний месяц (март 2024 к февралю 2024) цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах продолжили стагнировать.
14:30 16.04.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах продолжили стагнировать По данным исследования Яндекс Недвижимость",
14:20 16.04.2024 KrasnodarMedia - Краснодар

Новости соседних регионов по теме:

Путин дал соответствующее поручение Правительству РФ Жители новых регионов могут претендовать на оформление ипотеки на вторичном рынке недвижимости под два процента.
15:22 19.04.2024 Херсонка.ру - Херсон
По данным на начало 2024 года, средние ипотечные ставки выросли до 16,7% для новых домов и 16,9% для вторичного рынка.
12:24 19.04.2024 ProGorod.Ru - Киров
В марте число сделок на первичное жилье в Татарстане увеличилось на 50% по сравнению с предыдущим месяцем, а спрос на вторичном рынке вырос практически на 20%.
09:55 18.04.2024 ГТРК Татарстан - Казань
Покупку квартиры на рынке вторичной недвижимости луче всего совершать летом.
10:29 17.04.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Стоимость квадратного метра такого жилья составляет уже 102 тыс. рублей.
11:53 17.04.2024 РИА Омск-информ - Омск
И когда россияне начали откладывать решение жилищного вопроса Фото: Александр Глуз / «Петербургский дневник» На рынке недвижимости наблюдается снижение интереса к вторичному жилью.
21:08 16.04.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
В 2024 году рынок вторичного жилья в России будет характеризоваться различными тенденциями, в зависимости от региона и общей экономической ситуации.
20:30 16.04.2024 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
Фото: Максим Платонов В марте 2024 года объем предложения вторичных квартир в Татарстане сократился на 31,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
20:20 16.04.2024 Реальное время - Казань
И когда россияне начали откладывать решение жилищного вопроса Фото: Александр Глуз / «Петербургский дневник» На рынке недвижимости наблюдается снижение интереса к вторичному жилью.
20:10 16.04.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
Фото: rostovgazeta.ru Спрос на «вторичку» на рынке жилья в Ростове упал на треть Вторичная недвижимость в Ростове продолжает дорожать, несмотря на значительное падение спроса, следует из данных «Авито Недвижимость».
18:03 15.04.2024 RostovGazeta.Ru - Ростов-на-Дону
 
По теме
Фото: Антон Приходько Эксперт по инвестициям в недвижимость Краснодара Александр Мирошниченко проанализировал динамику роста цен на новостройки в столице Краснодарского края в 2024 году.
Фото: Антон Приходько Эксперт по инвестициям в недвижимости Краснодарского края Александр Мирошниченко рассказал о ситуации на первичном рынке и поделился своим мнением относительно ситуации с нераспроданным жильем в нов
МЧС: Пожар на мусорном полигоне под Новороссийском ликвидирован - Югополис Пожар удалось быстро локализовать, но полностью потушить его не смогли даже ливни В Краснодарском крае пожарным спустя почти две недели удалось потушить горящий мусорный полигон под Новороссийском.
Югополис
Шёл июнь сорок первого года… - Газета Рассвет О том, как началась Великая Отечественная война, сегодня можно узнать из многих исторических источников, в том числе, и ознакомиться с рассекреченными архивными документами Министерства обороны.
Газета Рассвет
DSC_0901 - Историко-краеведческий музей обороны Туапсе Под таким названием в наше время известна эта дата, ставшая в 1941 году началом тяжелейшего для страны периода.
Историко-краеведческий музей обороны Туапсе
MyCollages (9) - Историко-краеведческий музей обороны Туапсе Этот снимок знаменитого фотокорреспондента Евгения Халдея был сделан у здания Фотохроники ТАСС на улице 25 Октября.
Историко-краеведческий музей обороны Туапсе