Жилье при «манипуляциях» со сделками на Кубани можно вернуть – адвокат Александр Макаров

Займ, оформленный как купля-продажа недвижимости, нужно признать недействительным в суде и вернуть имущество (ФОТО)

31 июля, KrasnodarMedia. Адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов Александр Макаров считает, что жилье, утерянное собственниками при различных "манипуляциях" со сделками, можно вернуть. Как в случае, о котором ИА KrasnodarMedia сообщала накануне, когда несколько кубанских семей лишились квартир, подписав вместо договоров займа документы о продаже недвижимости. Сделку займа, считает Александр Макаров, фактически оформленную в виде сделки купли-продажи недвижимого имущества, необходимо оспорить в судебном порядке, признать её недействительной и вернуть свое имущество. Это долго и затратно, но это единственный способ снова стать хозяином утерянной квартиры, сообщает ИА KrasnodarMedia .

Александр Макаров

Адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов

Автор фото: Из личного архива

Сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. Такие сделки являются притворными и по решению суда могут быть признаны недействительными (ст.170 ГК РФ). В данном случае пострадавшим краснодарцам я бы рекомендовал эту сделку займа, фактически оформленную в виде сделки купли-продажи недвижимого имущества, оспорить в судебном порядке, признать её недействительной и вернуть свое имущество. Да, это долго и затратно, но это единственный законный способ вернуть свою квартиру.

Возбуждение уголовного дела и даже вынесенный судом обвинительный приговор автоматически не вернёт прежним собственникам их имущество. Им придется в любом случае обращаться в суд и в порядке гражданского судопроизводства оспаривать сделку. Расследование и дальнейшее судебное рассмотрение уголовного дела может затянуться на годы и не факт, что окончится обвинительным приговором, поэтому не стоит уповать на результаты и надеяться на приговор. Не нужно ждать, пока истечет срок исковой давности по оспариванию сделок. Надо обращаться с иском в суд и отстаивать свои права.

Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, несколько семей в Краснодарском крае лишились жилья , оформив по настоянию предпринимателя договор продажи вместо желаемого договора займа под залог квартиры. Просрочив платеж, собственники помещений через суд лишились своих квадратных метров. Индивидуальный предприниматель, который законно приобрел таким образом более 60 квартир, зарабатывает на них вновь, сдавая в аренду. Правоохранители пока не могут найти управу на предприимчивого дельца, который "подался в бега". Предположительно, предприниматель живет в Москве.

Новый способ лишить доверчивых граждан единственного жилья выявлен в Краснодаре. Фото: Скриншот с видео ГТРК "Кубань"

Частная история лишившейся квартиры семьи такова. Два года назад семье Головченко понадобилось 500 тысяч рублей. Банк Юлии Головченко отказал, тогда она решилась взять займ под единственное жилье в ломбарде. Только вместо кредитного договора под настойчивые уговоры предпринимателя оформила договор продажи квартиры. После просрочки платежа предприниматель в судебном порядке лишил собственников их жилья. После чего с готовыми вернуть нужную сумму заемщиками он перестал выходить на связь. В итоге пострадавшие вынуждены были выселиться из единственной квартиры.


Новый способ лишить доверчивых граждан единственного жилья выявлен в Краснодаре. Фото: Скриншот с видео ГТРК "Кубань"


Правоохранители не увидели оснований для возбуждения уголовного дела против бизнесмена. Явного умысла забрать квартиру у семьи Головченко и других людей полиция в действиях предпринимателя не нашла, ведь они сами согласились на такие условия.

Это новости Краснодара и Краснодарского края .

IMG_7394.JPG - Динской район В заседании, на повестку дня которого были вынесены самые актуальные вопросы, приняли участие глава Динского района Евгений Пергун, его заместитель Елена Трофименко, главный врач Динской ЦРБ Сергей Чикишев,
Динской район
Алеся Духнай отчиталась о работе за пять лет - Газета Трибуна Алеся Духнай отчиталась о работе за пять лет Глава и председатель Совета Первореченского сельского поселения выступила с докладом перед депутатами и жителями села.
Газета Трибуна
Форум прошел с пользой - Газета Заря Кубани Сегодня программа Всекубанского форума приемных семей в Сочи была насыщенной.
Газета Заря Кубани
История моей семьи - Газета Трибуна История моей семьи В Год семьи, объявленный Владимиром Путиным, президентом России, еще раз осознаешь ценность сохранения исторической памяти о своих предках, родных и близких людях.
Газета Трибуна