Требования и правила пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах

Фото: 23.mchs.gov.ru

  Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным риском распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит крайне быстро, поэтому такие пожары, как правило, наносят наибольший ущерб.

 Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается как на управляющие организации, так и на жильцов. Собственники квартир, заинтересованные в сохранности и защите своего имущества, должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

  Обязательна ли пожарная сигнализация в многоквартирном доме?

  Многоэтажные дома классифицируются по категории нормальной и повышенной этажности. Если для первого типа зданий, которые имеют высоту не более 28 метров, требования по установке сигнализаций не являются обязательными, то в случае с этажками высотой больше 28 метров система пожаротушения - обязательный элемент!

  Внимание!

Тем, кто собирается строить дом или покупать квартиру в многоэтажке, важно помнить, что оборудование для защиты от возгораний – это не просто дополнительный функциональный комплекс для увеличения стоимости здания, а обязательный необходимый элемент безопасности всех жильцов и их имущества.

Возгорание в многоэтажке распространяется по соседним квартирам стремительно, охватывая целые этажи и подъезды за считанные минуты.  А, учитывая сложность тушения огня на таких объектах и подъездах к ним, требование к пожарной сигнализации в многоэтажных жилых домах является достаточно жесткими, что в полной мере оправдано.

Уже на этапе проектирования дома следует позаботиться о том, чтобы он имел автоматическую противопожарную систему, соответствующее оборудование для оповещения и эвакуации жильцов, включая также и элементы автоматических комплексов тушения возгораний.

Учитывая рекомендации свода правил для жилых многоквартирных зданий СНиП-31-01-2003, для строений с высотой выше 28 метров нормы установки пожарной сигнализации в жилых домах предполагают установку следующих элементов систем пожаробезопасности:

  • автономные дымовые пожарные извещатели – их следует устанавливать во всех комнатах и помещениях, кроме санузла, ванных комнат, душевых кабин;
  • дымовые извещатели – эти устройства располагаются в коридорах вне квартир, а также возле мусосборочных камер;
  • тепловые извещатели – их рекомендуют устанавливать в прихожих квартиры, температура срабатывания такого датчика должна соответствовать температурной установке в +54ºС;
  •         Важно!

    Кроме средств ПБ и автономного пожаротушения, правила пожарной безопасности жилых домов предусматривают наличие в доме системы оповещения жильцов о возгорании и их эффективной эвакуации из здания.

     Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД лежит на домоуправляющей компании. Для жильцов многоквартирных домов так же создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир и о правилах пожаробезопасности.

    Содержание инструкции и правил создаются, исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).
  • Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

      Требования к электроустановкам

    Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

    Электропроводка, обеспечивающая работоспособность  пожарной системы оповещения , лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

    Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

    Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

      Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

    Требование пожарной безопасности и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

    В случае, если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

  • При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу по номеру 01 с городского и 101 с мобильного.
  • После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.
  • Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов.
  • Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения.
  •  

    Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий.

    Применение пиротехнических изделий в здании категорически ЗАПРЕЩЕНО. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

      Правовые аспекты и ответственность

    Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

    За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет административную ответственность.

    Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

     
    По теме
    Сотрудники МЧС России посетили  социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних - МЧС Краснодарского края Заместитель начальника  пожарно-спасательной части по охране станицы Новоминской ФГКУ «22 отряд ФПС по Краснодарскому краю» Вадим Вовк    посетил Каневской социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних.
    11.02.2019
    Красивые-и-интересные-рисунки-на-тему-пожарная-безопасность-для-детей-5 - Темрюк.Инфо Задача не только учителей, но и родителей. Несмотря на постоянные призывы МЧС не оставлять детей без присмотра, случаи, когда взрослые допускают подобные ошибки, продолжаются.
    11.02.2019
     
    Обучение детей правилам пожарной безопасности - МО Темрюкский район Это задача не только учителей, но и родителей. Несмотря на постоянные призывы МЧС не оставлять детей без присмотра, случаи, когда взрослые допускают подобные ошибки, продолжаются.
    11.02.2019
    Сотрудники Главного управления устанавливают пожарные извещатели  в домах у ветеранов - МЧС Краснодарского края В муниципальных образованиях Краснодарского края продолжается акция по установке автономных пожарных извещателей в жилых домах ветеранов и маломобильных граждан, многодетных и малообеспеченных семьей, а также граждан,
    09.02.2019
     
    При содействии ОНФ в СМИ Кубани появятся памятки, посвященные решению проблем с управляющими компаниями - ОНФ в Краснодарском крае На площадке регионального отделения ОНФ в Краснодарском крае прошел дискуссионный пресс-клуб, участники которого решили разместить в местных СМИ памятку для граждан – куда и в каких именно случаях обращаться,
    01.02.2019
    22fire - Этаж Новостей – как символ безопасности Почти месяц назад, 1 февраля нынешнего года, в половине третьего по полудни, на территории 2-й пожарно-спасательной части Краснодара был дан старт краевой эстафете передачи пожарного ствола,
    22.02.2019 Этаж Новостей
    Оперативный прогноз погоды - Администрация МО Калининский р-н По информации Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю вечером 23 февраля в Краснодарском крае в большинстве районов осадки в виде дождя, переходящего в мокрый снег, снег, местами сильные осадки,
    22.02.2019 Администрация МО Калининский р-н
    В Курганинском районе мужчина из мести сжег гараж бывшей тещи - Кубанские Новости Мужчина признался, что поджег гараж из чувства мести. Фото: radio1.news После ссоры с бывшей женой, мужчина отправился к дому ее матери, через забор облил стену гаража и дрова бензином, а после поджег.
    21.02.2019 Кубанские Новости
    Закрывают преступников, находят наркотики и мины… Вчера в школе № 13 станицы Васюринской, руководит которой Татьяна Васильевна Барнева, прошло очень интересное и необычное мероприятие.
    20.02.2019 Газета Трибуна
    Сотни вскрытых посылок были найдены в поле в Липецкой области Фото: vk.com/elec_online Злоумышленники вскрыли автомобиль «Почты России», когда посылки, предназначенные для жителей Кубани, везли в Краснодар.
    22.02.2019 Кубанские Новости
    Пассажирам потребовалась медицинская помощь Фото: Кубанские новости Борт, вылетевший утром 22 февраля из Екатеринбурга в Сочи, совершил незапланированную посадку в Волгограде.
    22.02.2019 Кубанские Новости
    Все меньше среди нас остается участников Великой Отечественной вой- ны — свидетелей той героической поры, когда ковалась великая Победа.
    23.02.2019 Прибой
    Поздравляем! - ККЗ Поздравляем с Днем защитника Отечества! Дорогие мужчины! От всего коллектива «Краснодарского Компрессорного Завода» (входит в состав промышленной группы «ТЕГАС») поздравляем Вас с Днем защитника Отечества!
    22.02.2019 ККЗ
    "Здравствуй, новый гражданин!" - Новокубанский район 21 февраля 2019 года в городской центральной детской библиотеке МКУК "Новокубанская городская библиотечная система" на базе клуба «Юный правовед» для учащихся 8 «Б» класса МОБУГ № 2 состоялся праздник вручения первого па
    22.02.2019 Новокубанский район
    Принимаются заявки на Всероссийский творческий конкурс «Спасибо маленькому герою», который проводят фонд Оксаны Федоровой «Спешите делать добро!»  и Почта России в сотрудничестве с Российским движением школьников,
    22.02.2019 Газета Восход
    В преддверии Дня защитника Отечества в клубе «Успех» прошли соревнования для мужчин - Тбилисский район В преддверии Дня Защитника Отечества в спортивно-оздоровительном клубе «Успех» состоялись открытые соревнования Тбилисского сельского поселения по шашкам и дартсу среди мужчин с ограниченными физическими возможностями.
    22.02.2019 Тбилисский район
    П осле серии неудач «леопарды» провели ударную неделю, одержав 3 победы в 3-х матчах.
    22.02.2019 Независимая спортивная газета
    В Англии минувший уик-энд был посвящен матчам 1/8 финала Кубка страны. В Испании неожиданно оступился «Реал» - команда Сантьяго Солари, открыв счет, уступила скромной «Жироне».
    22.02.2019 Независимая спортивная газета
    Губернатор поздравил жителей Краснодарского края с Днем защитника Отечества - Кубанские Новости Вениамин Кондратьев Фото: администрация Краснодарского края Вениамин Кондратьев отметил, что сегодня чествуют военных, чей боевой дух, верность присяге и стране являются надежным щитом России.
    23.02.2019 Кубанские Новости
    Все меньше среди нас остается участников Великой Отечественной вой- ны — свидетелей той героической поры, когда ковалась великая Победа.
    23.02.2019 Прибой
    Поздравляем! - ККЗ Поздравляем с Днем защитника Отечества! Дорогие мужчины! От всего коллектива «Краснодарского Компрессорного Завода» (входит в состав промышленной группы «ТЕГАС») поздравляем Вас с Днем защитника Отечества!
    22.02.2019 ККЗ