₽ Отстаивая перепланировку балкона, жительница Краснодара дошла до Верховного суда

До суда дошел спор жителей Краснодара, в котором фигурировал наиболее распространённый сейчас проект: когда балкон делают частью жилого помещения.

Жительница Краснодара Зинаида Арутюнян расширила балкон в своей квартире в Краснодаре. В результате козырек вышел за границу балконной плиты на полтора метра. Соседи Зинаиды Арутюнян из квартиры этажом выше потребовали снести все конструкции, так как козырек перекрывал им обзор со своего балкона.

Иск к Зинаиде Арутюнян предъявила и администрация Краснодара. Администрация требовала продать квартиру ответчицы с торгов. Она не согласовала увеличение балкона с департаментом архитектуры, не представила согласие собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, после реконструкции балкон вошел в отапливаемый объем квартиры, следовательно, назначение помещения изменилось. А предписание о приведении помещения в прежнее состояние ответчица не выполнила, сообщает портал Закон.ру .

В свою очередь Зинаида Арутюнян предъявила встречный иск администрации о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. Собственница ссылалась на заключения госорганов о том, что санитарные и пожарные нормы при перепланировке не нарушены. Техническая экспертиза подтвердила, что несущие конструкции дома не повреждены, а расширенный балкон не угрожает жизни и здоровью. Также Зинаида Арутюнян настаивала, что получила согласие жильцов других квартир (49 человек) и директора общества, владеющего нежилым помещением в доме.

Первая инстанция и апелляция удовлетворили встречный иск Зинаиды Арутюнян, а ее соседям и администрации Краснодара отказали. Однако гражданская коллегия ВС пришла к иным выводам. ВС сослался на правила переустройства жилых помещений, утвержденные администрацией города. По ним вопрос о переустройстве решается специальной комиссией, но Зинаида Арутюнян расширение балкона с ней не согласовывала.

Не нашел ВС и подтверждений, что Зинаида Арутюнян получила согласие всех собственников жилья в доме при реконструкции. А оно было нужно, так как балконные плиты входят в состав общего имущества, являясь «ограждающими несущими конструкциями», отмечено в определении. Это означает, что расширение балкона влечет уменьшение общего имущества за счет присоединения плит к помещению Зинаиды Арутюнян. Но она получила согласие не собственников, а жильцов дома. Кроме того, в деле было коллективное обращение 57 жильцов дома, «категорически возражающих» против расширения балкона.

Гражданская коллегия ВС отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Последние новости Краснодарского края по теме:
₽ Отстаивая перепланировку балкона, жительница Краснодара дошла до Верховного суда

- Краснодар
Женщина при расширении балконной площадки выдвинула козырек балкона на 1,5 метра вперед, а согласие всех соседей спросить «забыла» 13 ноября, KrasnodarMedia.
14:21 13.11.2017 KrasnodarMedia
₽ Отстаивая перепланировку балкона, жительница Краснодара дошла до Верховного суда - Краснодар
До суда дошел спор жителей Краснодара, в котором фигурировал наиболее распространённый сейчас проект: когда балкон делают частью жилого помещения.
09:54 13.11.2017 Кубанские Новости
 
По теме
 
10 декаября отключат свет на некоторых улицах Славянска-на-Кубани - Slavyansk.Today В городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: с 08:00 до 17:00 - в квадрате улиц Отдельская-Рыночная-Кубанская-Маломинская - улица Отдельская между Маломинской и Индустриальной с 09:00
09.12.2018
В Краснодарском крае «Мерседес» столкнулся с двумя грузовиками. Трое взрослых - погибли, двое детей пострадали - Кубанские Новости Место происшествия Фото: ГУ МВД России по Краснодарскому краю Место происшествия Фото: ГУ МВД России по Краснодарскому краю Место происшествия Фото:
08.12.2018 Кубанские Новости
Выбрали королеву-2018 - Газета Единство Зима вступила в свои права… В воздухе пахнет морозом, елью и мандаринами!
09.12.2018 Газета Единство
Скромный наш - Газета Единство Уже больше сорока лет знаком с Валентином Леонтьевичем Чубарем. Мы с ним веселяне, хотя он родился на Донбассе.
09.12.2018 Газета Единство
Пространство "Форт" - PrivetSochi.Ru История города Сочи начинается с первого десятилетия первого века нашей эры.
09.12.2018 PrivetSochi.Ru
Музееведы из Донецкой и Луганской областей посетили Тимашевск В недалеком 2014 нашу страну, как и весь мир, потрясло страшное событие,
06.12.2018 Этаж Новостей
Совершить захватывающее путешествие “От самого синего моря — до самых зеленых гор” вы сможете, побывав на выставке “Море и горы”,
06.12.2018 Прибой
В открытом первенстве Санкт-Петербурга по практической стрельбе из пневматического пистолета А2CUP в матче III уровня приняли участие наши земляки — воспитанники объединения «практическая стрельба» детско-юношеского цент
07.12.2018 Прибой
В Краснодаре началось строительство тренировочного центра «Локомотив-Кубань» - МТРК Краснодар Фото: пресс-служба администрации Краснодара Разрешение на возведение Центра подготовки баскетболистов Краснодарского края согласовали на очередном заседании Градостроительного совета.
09.12.2018 МТРК Краснодар
«зеленому Террористу»  грозит всего лишь штраф Лесопарк «Юбилейный», в народе именуемый городской рощей, «является ценным в экологическом, культурном,
07.12.2018 Этаж Новостей
В Краснодаре отметили День Героев Отечества - Законодательное Собрание Сегодня в Краснодаре состоялся митинг, посвященный Дню Героев Отечества. В торжестве участвовали ветераны, представители общественных и молодежных организаций.
09.12.2018 Законодательное Собрание
В городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: с 08:00 до 17:00 - в квадрате улиц Отдельская-Рыночная-Кубанская-Маломинская - улица Отдельская между Маломинской и Индустриальной с 09:00
09.12.2018 Slavyansk.Today